INVESTMENT FOCUS
Nous vous aidons à aboutir vos projets et atteindre vos objectifs.
Serris Reim Belgique gère et acquiert des actifs immobiliers en partenariat avec les différentes parties prenantes pour qu’ils s’insèrent dans un système financier stable répondant à long terme aux enjeux économiques, sociaux et environnementaux.
Critères d'investissement
Type de transaction:
Asset Deal
Share Deal
Emphythéose
Sale and Lease Back
Type de bien:
Logistique / Industriel
Retail
Bureaux
Alternatif
(Crèches)
Stratégies d'investissement
Core +
Le terme « Core Plus » est synonyme de « croissance et revenu » sur le marché et est associé à un profil de risque faible à modéré. L’objectif de la stratégie est d’augmenter les flux de trésorerie en profitant de la qualité de l’actif à travers des améliorations légères du bien, de l’efficacité de la gestion ou en travaillant avec des locataires qualitatifs.
Value add
La « valeur ajoutée » est synonyme de « croissance » sur le marché et est associée à un risque modéré à élevé. L’objectif est de profiter du potentiel de l’actif pour augmenter le retour sur investissement une fois la valeur ajoutée. Ces investissements requièrent une connaissance approfondie de l’immobilier, une planification stratégique et une surveillance quotidienne de l’actif pour pallier aux risques liés aux problèmes d’occupation, de gestion, de maintenance différée ou une combinaison des trois.
Opportunistic
La stratégie opportuniste est la plus risquée de toutes les stratégies d’investissement immobilier. L’objectif de la stratégie est de tirer profit de projets plus complexes en retravaillant l’actif sur le long terme. Les développements de fond, l’acquisition d’un bâtiment vide, le retravail de la zone et le repositionnement d’un bâtiment d’un usage à un autre sont des exemples d’investissements opportunistes.
Processus d'investissement
Sourcing
Sourcing
Screening
Screening
Si les éléments sont probants, alors nous entamons la phase de présentation au comité d’investissement.
Investment decision
Investment decision
Une fois l’accord donné, démarrage de la phase d’audit et des négociations.
Due Diligence
Due Diligence
Seconde phase de négociations et finalisation du processus d’acquisition.
Post acquisition
Post acquisition
Mise en place d’un suivi et d’un reporting régulier aux investisseurs.
